日常生活中，當消費者們在購買房子的時候一定要做好預算的規劃，因為買房除了需要支付一筆房款之外，還要準備一些其他的費用，比如房屋維修金、裝修費用等等。那么，房屋維修基金可以不交嗎？房屋維修基金如何計算呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、房屋維修基金可以不交嗎？
不行。根據規定：業主購房的時候維修基金是必須要繳納的。一般情況下，房屋維修基金可以由物業代收，或者業主們也可以直接交到開發公司的工作人員手中。此外，維修基金一般使用在這些地方：公共設備、物業公共部位、共用設施等等，而具體的維修金額要根據投票權確定好的分攤費用比例來決定。
二、房屋維修基金如何計算？
1、根據相關的規定，房屋維修基金的計算公式為：每平方米建筑面積成本價×比例×面積。比例是多層的計算方法為：購房人付百分之一點五，出售人付百分之六；高層：購房人付百分之一點五，出售人付百分之十二。
2、購房人∶每平方米建筑面積十八元(多、高層相同);出售人：多層每平方米建筑面積七十一點八八元，高層每平方米建筑面積一百四十三點七六元。
3、需要注意的是：房屋維修基金是由所有的業主一起繳納的，所以屬于所有業主共有，但一般都是由業委會擁有管理的權利。
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