我們在日常生活中有時會碰到下水道壞了的情況，那么樓房下水道壞了，誰負責修理呢？下面隨小便一起來看一下。
一、樓房下水道壞了誰負責修理
1、如果樓房下水道是自然損壞的，比如因為用的時間長了出現老化現象的損壞，那么物業就負責來修理下水道。這是因為物業本身的職責就是要負責公共區域內的設施的修補建設，如果小區范圍內的公共設施出現了非人為性的損壞，那么物業負責就是理所當然的。
2、如果樓房下水道損壞是人為引起的，那么損壞人就要承擔維修的責任。這是因為樓道下水道是公共財產，是一種公共設施。所以誰弄壞了誰就負責修理，而不是由所有人來承擔。比如如果某某住戶因為樓房裝修砸墻，導致下水道出現損壞，那么這個責任就由這個住戶來承擔。
二、物業的服務范圍有哪些
1、物業負責小區整體建筑主體的管理和整體裝修的日常監督。舉個例子，如果本小區要進行重新規劃道路，重新進行樓頂設計，那么這個就屬于物業的服務范圍。
2、物業也負責新房的設施和設備的管理。物業與開發商都簽署過管理合同，在住戶沒有入住樓房之前，物業承擔樓房主體建筑設施的管理責任，一旦住房的設施出現人為損壞或丟失的情況，這種情況物業要負主要責任。
3、物業也要承擔小區的綠化及衛生服務的功能。我們都知道小區的綠化和衛生情況是直接影響到住戶的生活體驗的，一旦小區綠化植被發枯黃、衛生狀況堪憂的情況，那么這種情況就要直接去找物業來進行解決。
小編總結：樓道下水道壞了，如果是人為損壞的，那么由當事人進行賠償，如果是自然損壞的，那就由物業進行修理。
