2021年地源熱泵空調系統維保委托合同樣本.doc
時間:2022-03-01
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第六章 采購協議地源熱泵空調系統維保委托協議委托人（甲方）: 受托人（乙方）: 南通揚子設備安裝安徽分企業 簽署地點: 合肥高新區合肥科技創新服務中心地源熱泵空調系統維保項目經同意采取 公開招標 采購方法, 決定將委托協議授予乙方。 為深入明確雙方責任, 確保協議順利推行, 依據《中國協議法》之要求, 經甲乙雙方充足協商, 特簽訂本協議, 方便共同遵守。 第一條: 協議時間: 協議簽署之日起五年（維保期滿后, 依據考評情況, 可延期）。 第二條: 服務地點: 合肥科技創新服務中心。 第三條: 乙方服務范圍: 中央空調系統全部設備正常運行、 維護保養、 故障維修等; 并提供現場技術培訓工作。 第四條、 乙方服務項目: 1、 派駐1位技術保障人員至甲方指定工作場所（合肥科技創新服務中心）, 服從甲方工作安排, 負責服務范圍內中央空調系統運行、 維護、 搶修等工作; 派駐人員需確保該系統安全、 可靠及經濟運行。 2、 乙方對中央空調系統運行中異常情況應立即分析, 和業主協商處理方法, 消除隱患。 3、 乙方應對突發性運行故障, 組織人員立即搶修。 4、 乙方定時組織人員對空調系統進行全方面、 系統檢驗和保養。 第五條、 維保工作要求: 1.1、 專業工程師負責技術支持, 保障系統安全性, 確保系統可靠性和應急需求; 1.2、 節省運行成本, 指導運行管理人員理論學****實踐豐富, 根本杜絕系統“粗曠型”高能耗運行, 利用負荷估計, 使空調系統整年根據最低費用模式運行; 1.3、 降低管理難度, 提升管理效率; 1.4、 專業人員根據操作規程正確操作, 延長系統各設備使用壽命; 1.5、 派駐技術員1人至項目現場支持技術顧問工作, 負責服務范圍內空調系統運行管理維護等工作。 1.6、 按每個月不少于一次密度安排專職員程師（現場技術責任人）到現場工作, 檢驗多種運行資料和設備, 立即掌握系統設備運行動態。 1.7、 對所承包工程范圍全部項目進行檢驗、 保養, 提供材料質保期一年; 1.8、 維修過程中, 任何零部件損壞, 盡可能維修好使用, 主動降低成本。 確實需要調換零部件或保養配件, 先書面申報, 經書面確定后, 再購置。 供貨周期通常在一周內; 1.9、 在質保期內, 因為本身原因造成更換材料損壞, 負責無償更換, 并負擔一切責任, 并確保接到通知后, 2小時內趕到現場處理問題。 出現質量問題, 除無償保修外, 該部分質保期也應對應順延; 1.10、 負責對物業管理單位技術人員進行現場實際操作培訓。 1.11、 認真推行《中國協議法》和《建筑安裝工程承包協議條例》中所要求權利和義務。 1.12、 協議簽署后, 如委托方和受托方對技術要求提出補充和修改意見, 須主動給配合、 協商。 1.13、 在維修完成后填寫服務匯報, 并經委托方人員簽字后雙方存擋。 第六條、 維保工作內容: 1.1、 空調保養分類1、 檢驗性設備維護: 1）、 基于設備運行情況, 有計劃地進行各類常規檢驗; 2）、 現場指導委托方操作人員, 講解包含機組運行、 保養實用技術; 2、 預防性維護保養: 預防性保養包含清洗換熱器銅管, 分析和更換冷凍機油、 油濾芯、 干燥過濾器等; （油分析是專業分析）3、 全方面性維護保養: ⑴、 最全方面根本保養方案, 包含全部常規檢驗、 增值服務和緊急故障處理服務; ⑵、 在設備故障時, 負責全部維修工作和零部件更換; 工時材料費有委托方負擔。 ⑶、 分析冷凍機油金屬含量、 濕度和酸度。 油分析是專業分析⑷、 水泵、 風機盤管、 新風機組等維修保養。 1.2、 空調系統維護保養內容1、 地源熱泵機組工作內容: A 運行期間開啟前準備和檢驗供冷季節運行前須進行下列各項檢驗和準備, 以確保機組可靠、 安全和高效運行: 檢驗制冷劑液位和油位; 檢驗油槽、 油加熱器和油溫; 檢驗和測試全部運行控制安全控制功效; 和操作人員一起溫****操作步驟, 查看機組歷史統計; 檢驗開啟器運行; 配合檢驗水系統運行情況（包含冷凍水、 水流開關、 冷卻水泵、 冷卻塔、 閥門等）; 檢驗調整微電腦控制中心設定值; 開啟冷水機組, 檢驗整個系統運行情況, 統計機組運行參數; 依據運行統計, 分析處理機組問題; 提供檢修保養匯報。 B.每十二個月對機組進行年度保養在冬、 夏換季期間, 進行下列各項工作, 方便能正確評價設備狀態, 以確保機組在
