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　　金豪新能源科技（大連）有限公司
　　維
　　保
　　方
　　案
　　書
　　2015年 10月
　　專業技術資料整理
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　　目 錄
　　(一) 金豪地源熱泵產品定期維修保養通知函…………………3
　　(二) 中央空調維護保養的基本概念…………………………………4
　　(三) 金豪中央空調維保推進的背景…………………………………6
　　(四) 地源熱泵機組保養內容…………………………………7
　　(五) 主要部件的保養方法及要領……………………………………10
　　(六) 遠程監控收費標準……………………………………11
　　(七) 金豪地源熱泵空調運行管理協議………………………………12
　　（八）結束語……………………………………………………………15
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　　(一)金豪地源熱泵機組定期維修保養通知函
　　尊敬的用戶：
　　您好，感謝您一直以來對金豪地源熱泵產品的支持與厚愛！
　　為使您的空調機組在使用的過程中保持穩定,降低故障率，延長機器
　　使用壽命，降低運行成本，我公司特別推出設備有償維保服務。針對貴
　　方購買金豪產品機組的使用情況及管理需求，制定有償服務方案，涉及
　　全年的保養費、材料費等；簽約后，我單位在用戶需求的情況下，24小
　　時內給予響應。詳細內容請關注后續內容。
　　如果您對我們的有償維保內容不滿意或有不明之處 ,需要進一步溝
　　通，請您與我們聯系。
　　聯系人：
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　　金豪企業運行中心顧客服務部
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　　2015年 10月 10日
　　(二) 中央空調維護保養的基本概念
　　1、維護保養的必要性
　　中央空調系統運行管理是現代企業設施管理的一個主要組成部分，中央空調系統擔負著
　　創造和維持舒適的或滿足某些特定要求的室內空氣環境重任，如果其運行不好，不僅會造成空
　　調效果不好還會出現耗能大，設備故障多等問題。
　　在我國，民用建筑的中央空調系統主要有冷熱源、空氣處理裝置、管道系統、末端裝置
　　和控制系統組成，一般用于有大面積空調要求的場所，如寫字樓、星級酒店、影劇院、會展中
　　心大型商場、大型餐飲和娛樂場所等。這些地方采用空調的主要目的是為了滿足人們對室內空
　　氣環境的舒適要求。因此，舒適性中央空調系統的主要服務對象是人，我們維保工作的首要
　　務是以人為本，確保室內空氣環境的要求。
　　其次，我國的中央空調主要以電力驅動為主，而且運行時間長，耗電量大。統計資料表
　　明：中央空調的用電量一般占整個建筑業用電量的1/4~1/3，因此在滿足使用要求的前提下，降
　　低中央空調的運行費用也是企業物業管理的一個主要任務，他既涉及到經濟效益問題，又包含
　　專業技術問題。
　　第三，中央空調系統往往一次性投資大，包含設備品種多，管線長自動化程度高，其運
　　行、維護、保養、檢修都要綜合運用熱工、流體、空調、制冷、機械、電工電子、自動化控制
　　等多方面的知識和技能。因此，要求運行管理人員和維修保養人員必須具有一定的專業知識和
　　專業技能，這樣才能管好他，用好他。否則，會使設備的使用效率降低、故障頻繁、壽命縮短，
　　不僅影響正常使用，還會增加企業非正常資金投入，從而加大

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