說到樓道管道井，相信大家都比較熟悉，主要用來排出生活污水。那么樓道管道井歸業主還是歸物業？管道井漏水如何解決？我們一起來看看！
樓道管道井歸業主還是歸物業：
通常大部分小區樓道管道是歸屬于業主管理的，一旦出現問題，是由業主自行負責維修的。但如果與樓道管相通的主管道，如污水井等，是屬于物業管理的，有問題都找物業檢修。
管道井漏水如何解決：
1、首先如果管道井出現漏水，可能是廚衛間的墻面出現脫層、起皮等原因造成，這些生活污水不僅會滲漏到下層住戶，影響鄰里關系，還會影響生活環境，給人們增添許多煩惱。為了防止這樣的問題，在廚衛裝修時，要將廚衛管道井邊的面層鏟除掉，直到露出結構層，然后將基面清理，用水泥灌漿的方式來堵實管道與樓板的交接處。
2、其次管道井出現漏水情況，可能是防水未做好造成的，畢竟廚衛的管道井都是采用磚砌結構，兩個交接縫采用不同材料，一旦防水未做好，生活用水就會順著夾縫流下，從井壁滲透出來，從而造成管道井壁脫落或起皮。遇到這種情況，要檢查地面的防水層高度，太低，可抹涂10毫米厚的水泥砂漿層。
3、最后如果管道井與樓板的交接材料不配套，也會造成管道井的漏水，而且還要選擇相匹配的防水材料，搭接寬度和厚度都在達到相關標準。此外管道井壁批抹的水泥材料要做立面防水，從而達到修復管道飾面的作用。
